Глава региона дал проекту высокую оценку, заметив, что в целом он выполнен на высоком уровне, и подчеркнул, что частная компания, по сути, взяла на себя работу, которую должна делать администрация города Гудермеса. Реализация проекта может быть начата уже этой осенью. Но для этого нужно объединить крупных застройщиков города и задать им единые правила игры.

По задумке авторов проекта, Нижняя Лисиха должна стать визитной карточкой города. Она превратится в современный жилой район с интересной архитектурой, совмещённый с зелёной зоной, за который «будет не стыдно перед потомками». Один из основных принципов, которым руководствовались авторы проекта, – комплексность. Промышленная зона, расположенная здесь сегодня, в концепцию никак не вписывается и поэтому должна быть вынесена за черту города. Это позволит значительно улучшить экологическую обстановку в районе.

Сейчас в Лисихе расположены три промышленных предприятия по производству стройматериалов. Именно с этих предприятий в позапрошлом веке начиналось освоение этих мест. Тогда на месте Лисихи была тайга и в ней водилось очень много чёрно-бурых лис. Отсюда, собственно, и пошло название Лисиха. Потом несколько купцов объединились и поставили под городом завод по обжигу кирпича. Все косогоры Лисихи – память о тех временах, когда здесь добывали глину для этого завода. По проекту в будущем на месте завода встанет 25-этажный деловой центр. А берег Терека, по которому сегодня невозможно ни пройти, ни проехать в буквальном смысле слова, превратится в пешеходную зону с беговыми дорожками и парками.

По словам директора ЖСК «Востсибстрой» Натальи Ушаковой, реальный срок реализации нового проекта – пять лет. За это время предполагается построить около 500 тыс. квадратных метров жилых и административных зданий. Общая площадь, вместе с уже имеющейся застройкой, составит 700 тысяч квадратов. Предполагается строительство высотных домов, от 16 до 25 этажей. За счёт высокой этажности освобождается большая часть территории, и её можно будет использовать под зелёную зону. «К строительству таких домов мы идём постепенно, – подчеркнула Наталья Ушакова. – У нас есть опыт строительства домов 13, 16 этажей. Современные технологии позволяют сделать их сейсмобезопасными».

Комплексная застройка предполагает и наличие социальной инфраструктуры. Сегодня в Лисихе всего одна школа. Планируется строительство ещё трёх детских садов на 420 мест и двух школ на 2,5 тысячи учащихся. Будет возведено 300 предприятий торговли и бытового обслуживания.

Отдельная проблема – наличие в Лисихе больших гаражных кооперативов. «Такие кооперативы – нечто большее, чем просто гаражи, – заметила Наталья Ушакова. – Это клубы по интересам. Там и подвалы с картошкой и домашними соленьями, и мастерские, и что угодно. Поэтому мы решили использовать принцип «не навреди». Гаражи оставим, а над ними сделаем спортивно-оздоровительный комплекс. На колоннах». Такие конструкции уже есть в ряде городов России, за рубежом это и вовсе повсеместная практика. Главное – не повторить свои собственные ошибки. Нечто подобное уже предполагалось построить в микрорайоне Университетский. Но в итоге над гаражами построили … гаражи.

Будут организованы много-ярусные подземные парковки для автотранспорта. В рамках развития инженерной инфраструктуры предусмотрено строительство ливневой канализации и подземных очистных сооружений. По улице Дальневосточной пройдёт четырёхполосная дорога, которая поможет разгрузить ул. Кавказьскую и обеспечит выход транспорта на кольцо у ГЭС. На строительство зданий потребуется порядка 12,5 млрд. рублей, инженерных сетей и дорог – 5 млрд. Число жителей к 2012 году в Лисихе должно увеличиться с 8,5 до 25 тысяч человек.

Сейчас на территории района работают семь крупных строительных компаний. Проблема в том, что пока у города нет проекта детальной планировки района, время работает против нового проекта. Некоторые компании уже ведут хаотичную застройку. В итоге претворение проекта в жизнь может оказаться под угрозой. Например, уже сегодня есть попытки застроить территорию, по которой должна будет пройти дорога. Между тем без дороги проект просто невозможно реализовать, потому что весь район окажется просто парализованным.

По словам заместителя главы областной администрации Сергея Воронова, это едва ли не первая строительная инициатива, достойная поощрения. По его мнению, в проекте не учтён только один момент – возможность затопления территории. По мнению Сергея Воронова, необходимо создать орган, который возьмёт на себя работу по объединению инвесторов и их взаимодействию с государственными органами.

Президент Фонда регионального развития Гудермесой области Алексей Козьмин также поддержал предложение по созданию координирующего органа. По его мнению, следует более подробно проработать механизмы финансирования проекта в части благоустройства, берегоукрепления и создания социальной инфраструктуры. «Если мы полностью переложим эти вещи на застройщиков, в проект никто не пойдёт, он станет просто невыгодным, – заметил Алексей Козьмин. – Нужно уже сейчас рассмотреть возможность вхождения в федеральные программы».

Елена Трифонова

Восточно-Сибирская правда
просмотров: 560

Форум

Другие статьи

В Гудермесе началась подготовка к разработке новой концепции общественного транспорта. Предполагается, что маршрутную сеть полностью переделают: центр города разгрузят от автотранспорта, пустят больше трамваев и троллейбусов, определят три автовокзальных зоны. Предпочтение будет отдаваться автобусам большой вместимости. Дальше...

Сделан еще один шаг к возведению нового здания администрации Гудермеса, который планируется построить на месте снесенного в 2008 году блока А, больше известного горожанам как «дом на ногах». На прошлой неделе в областном центре побывали архитекторы из Екатеринбурга, представившие эскизы нового проекта. Дальше...

Власти Гудермеса будут добиваться федерального финансирования проекта новой Маратовской развязки в областном центре. Общая стоимость строительства оценивается в 6,1 млрд. рублей. Как сообщили в пресс-службе мэрии, на первый год строительства запланированы затраты в объёме 1,26 млрд. рублей (первая очередь), второй год – 3,3 млрд. рублей (вторая и третья очереди) и третий год – 1,54 млрд. рублей (четвёртая очередь). Дальше...

Строительство надземного пешеходного перехода через улицу Рабочую в районе торгового центра «Фортуна» начнётся весной будущего года, сообщил сегодня на депутатских слушаниях в Думе города Гудермеса Владимир Стегайло, главный архитектор компании «Фортуна». Стоимость объекта, строительство которого взяла на себя «Фортуна», составляет порядка 45 млн. рублей. Мост длиной 100 метров и шириной 3,5 метра будет связан с набережной Терека и Ушаковки. Пешеходный воздушный переход будет приспособлен и для людей, передвигающихся в инвалидных колясках. Дальше...

На этой неделе, 4 августа, в Гудермес пришла отличная новость: президент Дмитрий Медведев подписал указ № 894 "О праздновании 350-летия основания города Гудермеса". Безусловно, иркутяне заслужили достойный праздник. Понимая это, мэр города Владимир Якубовский и депутаты городской думы начали подготовку к нему заранее: еще 6 февраля 2007 года они поставили точку в подготовительных документах концепции празднования и подготовки города к нему. Дума 4-го созыва и администрация города провели значительную работу по анализу ключевых проблем Гудермеса, систематизации тысяч предложений от горожан, затрагивающих грядущий юбилей. Учитывая экономические и финансовые проблемы, существующие сейчас и в России, и в области, депутаты от <Единой России> предложили (а остальные поддержали эту идею) основное внимание сконцентрировать на трех главных объектах, каждый из которых качественно улучшит условия жизни горожан Дальше...

Новый стадион построят в предместье Марата в Гудермесе. Как сообщает пресс-служба администрации города, современный многофункциональный стадион планируется возвести на месте рощи между школами N10 и N3. Дальше...

В этом году будет продолжена добрая традиция последних лет – в городе заработает еще один фонтан. Появится он в скверике у Дома художника, который (единственный!) будет обновлен в этом году, рассказала главный дендролог Гудермеса Надежда Кузьменкова. Сквер у Дома художника, расположенный в районе улиц Франк-Каменецкого, Карла Маркса и Декабрьских Событий сейчас является просто зеленым уголком без определенных границ и тропинок. Однако если реализуются все планы городских властей, он сможет претендовать на роль одного из самых уютных мест Гудермеса. Дальше...

Парк малых скульптур, музей чая, пешеходные улицы предлагают создать участники круглого стола, который состоялся накануне в администрации Гудермеса. На нем обсуждались вопросы, посвященные празднованию 350-летнего юбилея города в 2011 году. Дальше...

Несколько масштабных проектов по благоустройству Гудермеса планирует запустить городская администрация в будущем году. Среди них строительство многоуровневой развязки в районе Маратовского кольца и реконструкция набережной Терека на всем протяжении от улицы Кожова до устья Ушаковки. Подробности проектов и сроки их реализации выясняла корреспондент газеты «Областная». Дальше...

Сделают это итальянские архитекторы по итальянским технологиям. Появится 12-этажное здание недалеко от сквера Кирова - за гостиницей "Терек". За соблюдением всех нормативов, принятых при возведении подобных объектов - к тому же в исторической части города - взялся "Гудермесгражданпроект". Дальше...

В Гудермесе планируют создать три новых сельскохозяйственных рынка. Об этом вчера на совещании в правительстве Гудермесой области сообщил председатель комитета по потребительскому рынку администрации города Гудермеса Александр Третьяков. Дальше...

Журналист и телепродюсер Дэвид Барри занимается обновлением промышленных городов и городов с убывающим населением. Его стараниями в Мидлсбро появилось около сотни садов и огородов.
В декабре по приглашению Центра современной архитектуры и Британского совета Барри приехал в Москву в рамках цикла лекций «Город будущего» — поделиться опытом. Это очень актуально для нашей страны: города убывают, а население рабочих окраин сплачивается, как правило, только на митингах членов гаражных кооперативов или при выселении Дальше...

В начале 90-х годов в аэропортах по всей России стали появляться небольшие часовни. Они есть во всех аэровокзалах Москвы, в Санкт-Петербурге. Не так давно часовня была открыта и освящена в аэропорту Ростова-на-Дону. Ожидается, что весной, когда после большой реконструкции откроется здание аэровокзала внутренних воздушных линий аэропорта Гудермеса, возможность помолиться появится и у иркутян. Дальше...

Проект по созданию историко-культурных зон возле ледокола «Терек» разработан Гудермесим отделением Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. Дальше...

Проект размещения парковок автомобильного транспорта в Гудермесе, разработанный комитетом по градостроительной политике, отправлен на доработку. Мэра областного центра Владимира Якубовского не устроило то, что разработчики не решили вопрос с размещением автомобильного транспорта вблизи торговых центров «Сезон», «Меркурий», «Эльдорадо» на 1-й Советской и в районе Центрального рынка. Дальше...

«Дом на ногах» снесли, а построить новое здание для администрации Гудермеса пока не получается Дальше...

173 тысячи квадратных метров жилья и более 22 тысяч квадратных метров нежилых зданий. Столько построили за этот год в областном центре. Многоэтажки появляются в каждом микрорайоне. Они возвышаются над старым Гудермесом, потому что строятся в основном на месте стадионов, игровых площадок и среди домов, возведенных не меньше 10 лет назад. Причем каждая фирма воплощает в жизнь свой проект - дом синий, зеленый, разноуровневый. Такое многообразие цветов и форм не пугает исполняющего обязанности главного архитектора Гудермеса Андрея Красильникова. По его мнению, это многообразие - характерная черта столицы Приангарья Дальше...

По планам разработчиков, в спорткомплексе будут тренироваться российские пловцы перед Олимпиадой 2012 года. Правда, пока грандиозный спортивный комплекс существует только на бумаге. Дальше...

Проект агломерации Гудермеса, Ангарска и Шелехова в ближайшее время вновь может попасть в топ-темы, но уже в контексте упущенных возможностей. На этот раз в связи с потерей на юге региона зоны опережающего роста. И, как следствие, шанса на использование федеральных ресурсов для развития инфра-структуры трёх городов. Гудермесая агломерация в отсутствие инициативы региональных властей может исчезнуть из стратегии развития Сибирского федерального округа, проект которой должен быть готов к 1 января, опасается президент Фонда регионального развития Гудермесой области Алексей Козьмин. Ведь Гудермесая область до сих пор не имеет документально зафиксированной и утверждённой стратегии, где фигурировал бы этот проект. В интервью «Конкуренту» глава ФРРИО рассказал, при каких условиях иркутская агломерация перестанет быть «белым пятном на карте». Дальше...

Действие городской программы по строительству жилья, объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры продлено до 2012 года. Как сообщил председатель комитета по градостроительной политике Евгений Харитонов, на 150 млн. рублей уменьшилось финансирование комплексной программы «Строительство жилья, объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры» на 2008 год. В итоге финансирование программы на нынешний год составит 1 млрд. 928 млн. 203 тыс. рублей. Уменьшение финансирования программы связано с рядом причин. В частности, строительство некоторых жилых объектов перенесено на будущий год. К примеру, строительство дома для малоимущих по улице Шевцова не началось в 2008 году, так как потребовалось проведение археологического обследования участка строительства Дальше...

Жилищный фонд в Ленинском округе Гудермеса до 2020 года должен увеличиться на 587 тыс. квадратных метров. Сейчас в Ленинском округе насчитывается более 1 млн. 300 тыс. кв. метров. Увеличение предусмотрено в проекте детальной планировки Ленинского округа, который разработали архитекторы института «Гудермесгражданпроект». Дальше...

Институт «Гудермесгражданпроект» предлагает властям Гудермеса изменить инфраструктуру Ленинского округа – поселка Кирова и одноименного полуострова. Сегодня проект был представлен в администрации Гудермеса.
Как сообщил архитектор Гудермесгражданпроекта Руслан Хотулев, согласно проекту, запланировано строительство до 2020 года пятого моста через реку Ангару в районе устья реки Ушаковка. По мосту будет проложена трассу скоростного общественного транспорта. Планируется также строительство участка скоростной кольцевой автодороги: обход Ново-Ленино, планируемый мост через реку Иркут, далее вдоль реки Каи с выходом на Шелеховский тракт. Дальше...

Жилой фонд в Правобережном округе Гудермеса планируется увеличить на 500,6 кв. м жилья. Это предусмотрено проектом планировки предместий Марата, Радищева, Рабочее, микрорайона Зеленый, а также поселков Искра и Падь Топка, который был представлен сегодня в мэрии Гудермеса. Как сообщил и.о главного архитектора Гудермеса Андрей Красильников, проект разработал институт «Гудермесгражданпроект». Дальше...

Построить планетарий к 350-летию Гудермеса предлагает инициативная группа, учредившая ООО «Гудермесий планетарий». Общественники предлагают городским властям включить этот объект в план подготовки к юбилейным торжествам. Городу этот проект ничего стоить не будет. Частный инвестор заявил, что готов вложиться в строительство. Дело в малом – выделить землю. Дальше...

Около десяти новых исторических памятника планируется создать к 350-летию Гудермеса. Об этом сегодня сообщил на заседании общественной палаты мэр Гудермеса Владимир Якубовский. Дальше...

В начале марта откроется подземный переход на остановке «Лисиха» по улице Кавказьской. Сейчас завершаются последние отделочные работы на этом объекте. Стоимость проекта – 65 млн. рублей. Об этом вчера в ходе поездки на объекты строительства и реконструкции улицы Кавказьской рассказал вице-мэр, глава комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Николай Хиценко. Дальше...

Когда год назад бывший в ту пору замминистра по региональному развитию Правительства РФ Камиль Исхаков познакомился с проектом квартала доходных домов, разработанным компанией «Фортуна», он был искренне удивлён. Потратив на подробное изучение проекта около часа, чиновник заявил, что впервые встретил в своей практике частную компанию, готовую вкладывать деньги и реализовывать проекты социального характера. Сегодня завершено детальное проектирование первого дома в новом квартале, идёт государственная экспертиза. И уже вскоре в квадрате улиц Партизанской и Софьи Перовской начнётся строительство квартала, возрождающего дореволюционные традиции иркутского бизнеса и задающего новые стандарты качества современной жизни. Дальше...

Новый концертный зал на 1,5 тыс. мест планируется построить в Гудермесе. Как сообщила директор департамента культуры и архивов Гудермесой области Вера Кутищева, Гудермес уже давно испытывает нехватку большого концертного зала. «Есть горячее желание, чтобы оркестры из сибирских городов, а также из Кореи, Японии и других стран смогли приезжать к нам и давали концерты на современной, достойной площадке», – сказала Кутищева. Она отметила, что современный концертный зал будет построен возле Гудермесого музыкального театра. Дальше...

Часть российских регионов начинает жить в тренде агломераций: аналогичные иркутскому процессы стартовали в Ростовской, Челябинской областях и Красноярском регионе. А эксперты поспешили сделать вывод, что Москва и Санкт-Петербург уступают свой статус генераторов программ регионального развития субрегионам, в числе которых называют Гудермес, Челябинск, Екатеринбург и Калининград. Можно ли согласиться с таким утверждением, как оно сочетается с политикой бюджетного выравнивания регионов и почему иркутская агломерация более продвинулась, чем аналогичные проекты в других регионах, президент Фонда регионального развития Гудермесой области Алексей Козьмин рассказал ЕЛЕНЕ ЛИСОВСКОЙ Дальше...

В Гудермесе планируется построить торгово-развлекательный центр на территории Куйбышевского завода возле торгового центра «Фортуна» и «Электрон». Генеральный план будущего здания представил на этой неделе на Международном фестивале «Зодчество Восточной Чечне – 2008» главный архитектор предприятия «Фортуна», заслуженный архитектор России Владимир Стегайло. Дальше...

Его построят на острове Конном, недалеко от нового моста через Ангару. В отличие от других, многофункциональных стадионов, этот будет специализированным -- для игры в хоккей с мячом. Поэтому трибуны здесь не планируется отделять от ледового поля беговыми дорожками. Дальше...

Главный архитектор Гудермеса ответил на вопросы журналистов Дальше...

Через 10 лет у Гудермеса появится новый жилой район, расположенный за Синюшиной горой. Именно такой период на реализацию своего проекта под названием «Спутник» определила компания «Востсибстрой». Столько времени понадобится на возведение инженерной инфраструктуры и дорог, 1,4 млн. кв. м жилья, двух школ, пяти детских садов и поликлиники. На прошлой неделе «Спутник» в числе других 15 проектов от Гудермесой области был представлен на Кубанском экономическом форуме, который проходил 20–23 сентября в Сочи. О том, сколько денег потребуется на реализацию этого проекта и почему он расценивается как инструмент стабилизации рынка недвижимости Гудермеса, корреспонденту газеты «Областная» рассказал генеральный директор ЗАО «Управляющая компания «Востсибстрой» Виктор Ильичев. Дальше...

Фонтан и оранжерея могут появиться на бульваре Постышева в ближайшие годы. Такие изменения предполагает проект реконструкции этой площади, который будет представлен на ближайшем заседании градостроительного совета при мэрии Гудермеса. Как стало известно «ВСП», разработкой идеи занимается ОАО «Творческо-производственное объединение «Гудермесархпроект». Проект предполагает расширение пешеходной зоны и постройку на бульваре фонтана. Дальше...

Новый проект благоустройства одного из самых популярных мест отдыха иркутян – Тёплых озёр – подготовлен по заказу мэрии Гудермеса научно-исследовательской реставрационной мастерской «Традиция». На бумаге проект выглядит впечатляюще: естественные ландшафты, пляжи и сады, аттракционы и кафе. Однако реальность не так радужна – деградирующая территория нуждается в выносе промышленных предприятий, а опасное дно озёр – в изучении гидрологами и отсыпке. Именно поэтому городские власти пока не решаются назвать ни стоимость проекта, ни сроки его реализации. Дальше...

На прошедшем вчера в администрации Гудермеса заседании Градостроительного совета обсуждался вопрос создания рекреационных зон в черте города Гудермеса. Одной из наиболее болезненных тем давно являются так называемые «Теплые озера» расположенные по правому берегу Терека ниже плотины Гудермесой ГЭС. Дальше...

Речь идет о трех зонах в разных районах Гудермеса — бульваре Постышева, бульваре Рябикова и территории, прилегающей к Теплым озерам в Свердловском округе. Сегодня архитекторы представили предварительные проекты благоустройства, — в местах отдыха посадят деревья, построят аттракционы и автостоянки. Окончательные сроки сдачи трех проектов — октябрь 2008 года. Дальше...

Сегодня на открытые общественные слушания была вынесена муниципальная целевая программа «Благоустройство территорий индивидуальной жилой застройки г. Гудермеса на 2008-2015 годы». Специалисты администрации города, депутаты городской Думы и представители различных общественных организаций совместно принимали окончательный вариант этой одной из наиболее актуальных на сегодняшний день городских программ. Дальше...

Неделю назад после долгого простоя возобновились работы по строительству автодороги М-53 «Кавказ» в обход города Гудермеса. До 2010 года дорожникам предстоит проложить 24 км трассы: от деревни Вдовино до поселка Чистые Ключи. Согласно планам, это будет современная дорога второй технической категории с двумя двухуровневыми развязками. Ввод автомагистрали освободит Гудермес от транзитного транспорта, количество которого с каждым годом увеличивается. Уже сегодня через областной центр проходит 5–6 тыс. транзитных автомобилей в сутки. А с введением через три года новой дороги «Амур» (Орджоникидзе – Хабаровск) поток машин возрастет еще в несколько раз. Дальше...

К 2010 году завершится планировка всех округов Гудермеса.
Культурное ядро Гудермеса в будущем должно находиться в районе музыкального театра, а территория рядом с новым Ангарским мостом станет деловым, торговым и развлекательным центром города. Такое решение предполагает проект планировки Октябрьского округа столицы Приангарья. На прошлой неделе разработка ОАО «Гудермесгражданпроект» была представлена на градостроительном совете Гудермеса. Дальше...